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商业地产及零售联营合同结算解决方案

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中国的商业地产及百货是个混合经营的模式,其实百货的联营模式又占了中国传统百货的绝大多数的比率,这种联营百货的模式对合同的管理,扣点的管理,合同的结算是传统的SAP模块处理起来相对棘手的问题,针对这些市场上普遍的需求,SAP在房地产解决方案之上推出了新的本地化的解决方案,较好地解决了这些问题。

以下是产品所具有的优势:     

                                                 

版本合同管理

对于大部分中国客户而言,百货联营合同的版本不仅用于保存修改,而且更主要的是通过提交版本进行对于合同的审核和批准,原先的房地产解决方案系统并不支持此项功能,用户只能手动记录下所有对于该合同的修改。为了满足这一需求,我们开发了版本合同管理系统。它支持用户对现有合同创建版本,并且提供了两套线程化审批方案来支持客户对合同管理的需求,用户可选择使用SAP工作流样板或直接在现有的合同管理界面上进行合同审批。

POS DM集成和 对于单个商品进行租赁计算

在佣金合同管理的模式下,业主需要了解租户更具体的销售信息,例如什么样的产品受消费者欢迎,这不仅能对业主建立“租赁政策/策略”进行参考,更能协助业主对于指定区块找到合适的租户。业主的目的在于细化品类,并在品类,乃至单品的销量上抽取租赁扣点,而不是笼统地在大品类上进行计算。目前我们不仅可以支持到单品的扣点,并且支持层级关系的扣点需求,除对扣点的支持外,我们还考虑了各种百货业的促销手段而带来的扣点的变化需求,银行卡的刷卡扣点,各种纸质券,电子券的分摊结算等需求也一一被涵盖在本产品之内。此外,中国大部分的商场采用集中支付系统,POS DM集成已经成为了非常普遍的需求,但是以前SAP并没用提供自己的解决方案。在本次开发中我们一并解决了这些问题。

产品技术信息:

如您对贸易本地化解决方案有疑问, 请联系

SAP全球化研发服务部产品经理倪平波

Raymond.ni@sap.com

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